Principal Asset Management® et Longevity Partners ont annoncé aujourd’hui le lancement de REsponsible Asset Solutions (RAS), une nouvelle plateforme qui aide les propriétaires immobiliers institutionnels à identifier, adopter et mettre en œuvre des initiatives de décarbonation permettant d’améliorer la performance des bâtiments, de réduire la consommation d’énergie et d’accroître la valeur à long terme des actifs, tout en atteignant les objectifs de rendement des investissements.
REsponsible Asset Solutions allie l’expertise en matière d’investissement institutionnel de la plateforme immobilière dédiée de Principal Asset Management, l’un des dix plus grands gestionnaires immobiliers mondiaux1 doté de 108 milliards de dollars d’actifs sous gestion2 et ayant à son actif plus de 65 ans d’expérience, aux compétences de Longevity Partners en ingénierie, approvisionnement et mise en œuvre. En combinant connaissances approfondies de l’investissement immobilier et expertise technique en matière de décarbonation, RAS propose des stratégies évolutives et créatrices de valeur qui aident les clients à progresser vers leurs objectifs de développement durable tout en préservant la valeur à long terme de leurs actifs.
« De nombreux investisseurs institutionnels ont dépassé le stade de la simple prise de conscience de la nécessité de décarboner leurs actifs et reconnaissent de plus en plus que la performance des bâtiments influe sur la valeur des actifs, les résultats d’exploitation, les conditions de financement, la demande des locataires et la compétitivité à long terme », a déclaré Rajee Harris, directeur général senior et responsable des affaires commerciales liées aux marchés privés chez Principal Asset Management. « Cependant, dans l’ensemble, le marché manque d’entreprises capables de répondre aux besoins des investisseurs en matière d’identification et surtout de réalisation de projets générant des résultats de durabilité mesurables et répondant aux attentes en termes de rendement financier. REsponsible Asset Solutions comble cette lacune en alliant expertise en investissement et exécution technique, aidant ainsi les propriétaires à mettre en œuvre des stratégies de décarbonation à grande échelle tout en créant de la valeur à long terme. »
Une approche éprouvée de la création de valeur
Le modèle de RAS a été perfectionné par sa mise en œuvre concrète à l’échelle de 14 actifs immobiliers institutionnels, où des initiatives d’installation de panneaux solaires sur toiture et de gestion de la demande énergétique répondant aux seuils de rentabilité fixés ont été identifiées. Une fois pleinement opérationnels, ces projets devraient permettre de réduire la consommation d’énergie de 37 % et de générer une plus-value de plus de 10 millions de dollars sur les actifs.
Une plateforme conçue pour s’adapter à tous les portefeuilles
À la différence des approches traditionnelles axées sur le conseil, RAS allie une discipline d’investissement à des capacités d’exécution technique pour évaluer, approuver et mettre en œuvre des initiatives de décarbonation à l’échelle du portefeuille.
La plateforme intègre des approches standardisées en matière de processus contractuels, des cadres de hiérarchisation des investissements et un ensemble d’interventions éprouvées, adaptées aux différentes classes d’actifs et aux différents marchés régionaux. En combinant ces outils à des capacités rigoureuses de souscription et d’exécution technique au niveau des actifs, RAS aide les propriétaires immobiliers à identifier les opportunités susceptibles d’améliorer les performances de leurs actifs et de soutenir leurs objectifs de développement durable, tout en respectant les exigences de rendement des investisseurs institutionnels.
« Le marché ne manque ni d’ambition ni de capitaux. Ce qui lui fait défaut, ce sont des modèles de mise en œuvre qui répondent systématiquement aux exigences des comités d’investissement tout en produisant des résultats mesurables », a déclaré Jessica Francisco, PDG de Longevity Partners. « Nous avons démontré que ces projets peuvent répondre aux attentes des investisseurs institutionnels en matière de rendement, et REsponsible Asset Solutions met cette capacité à la disposition d’un plus grand nombre de propriétaires immobiliers. »
Pour en apprendre davantage sur REsponsible Asset Solutions, rendez-vous sur responsible-as.com.
À propos de Longevity Partners
Longevity Partners est un partenaire mondial spécialisé dans le développement durable, au service des investisseurs immobiliers, des promoteurs et des occupants de logements. La société allie expertise technique, analyse financière et capacités de mise en œuvre pour aider ses clients à libérer de la valeur, à réduire les risques et à accélérer leurs stratégies de décarbonation au sein de leurs portefeuilles d’actifs immobiliers. Fondée en 2015, Longevity Partners allie vision mondiale et expertise régionale et est présente dans plus de 45 pays à travers le monde. Pour en savoir plus, rendez-vous sur longevity-partners.com.
À propos de Principal Asset Management®
Avec des capacités sur les marchés publics et privés dans toutes les classes d’actifs, Principal Asset Management et ses spécialistes de l’investissement envisagent la gestion d’actifs sous un angle nouveau, en créant des solutions qui aident leurs clients à atteindre leurs objectifs d’investissement. En conjuguant une connaissance fine des marchés locaux à une vision mondiale, Principal Asset Management identifie des opportunités d’investissement distinctives et attractives pour plus de 1 100 clients institutionnels issus de plus de 80 marchés2. Principal Asset Management est l’entité mondiale de solutions d’investissement de Principal Financial Group® (Nasdaq : PFG), gérant 601,9 milliards de dollars d’actifs2, et est reconnue comme l’un des « Meilleurs employeurs dans le domaine de la gestion financière »3 depuis 14 années consécutives.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.PrincipalAM.com
[1] Pensions & Investments, « The Largest Real Estate Investment Managers », 10 novembre 2025.
[2] Au 30 juin 2026.
[3] Pensions & Investments, « The Best Places to Work in Money Management among companies » (catégorie des entreprises de 1 000 salariés et plus), décembre 2025.
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