AHS Properties anunció hoy la adquisición del hotel Shangri-La por 1100 millones de dirhams emiratíes, lo que la convierte en una de las mayores transacciones inmobiliarias de un solo activo registradas en la historia reciente.
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Shangri-La Hotel Exterior, Sheikh Zayed Road. (Photo: AETOSWire)
Adquirida a Mismak Asset Management, la transacción consolida una de las apuestas más concentradas del sector privado en la próxima década de la avenida Sheikh Zayed.
El hotel Shangri-La es una torre de 43 plantas y 200 metros de altura situada en la avenida Sheikh Zayed, y fue uno de los primeros hoteles cinco estrellas en abrir sus puertas en ese corredor cuando se terminó de construir en 2003.
Esta adquisición añade un activo emblemático a una cartera que ya incluye AHS Tower, un desarrollo comercial de categoría A recientemente vendido en la avenida Sheikh Zayed, y AHS City, el proyecto insignia de la promotora, un complejo de uso mixto planificado en el mismo corredor, con un valor bruto de desarrollo previsto de AED 25 000 millones.
En conjunto, estos tres activos conforman un corredor vertical estratégico: AHS Tower, AHS City y ahora el hotel Shangri-La. El conjunto representa una parte significativa de la cartera de proyectos de AHS Properties, valorada en AED 50 000 millones a finales de 2026.
“No compramos un hotel. Compramos una posición en un corredor donde la oferta está estructuralmente limitada y la demanda está diversificada a nivel mundial. Para AHS Properties, esto es más que una adquisición. Es una muestra de nuestra confianza a largo plazo en Dubái, en la solidez de su sector inmobiliario y en su continuo atractivo para el capital global“, comentó Abbas Sajwani, fundador y CEO de AHS Properties.
La adquisición refleja la estrategia de AHS Properties de invertir capital en activos con limitaciones estructurales. Según el Departamento de Tierras de Dubái, el sector inmobiliario del emirato registró transacciones por valor de AED 252 000 millones en el primer trimestre de 2026. La inversión extranjera aumentó un 26 %, hasta alcanzar los AED 148 350 millones, con una base de inversores que alcanzó un total de 48 448.
“El hotel Shangri-La se asienta en un terreno que no volverá a estar disponible. Los primeros hoteles cinco estrellas en la avenida Sheikh Zayed se construyeron una sola vez, hace más de veinte años. Este es un acuerdo que nadie, incluidos nosotros, podrá repetir. Por eso, esta adquisición tiene sentido a esta escala”, comentó Sajwani.
La adquisición no afecta las operaciones diarias del hotel, y los huéspedes podrán seguir disfrutando del servicio y la hospitalidad excepcionales a los que están acostumbrados. El establecimiento sigue siendo una parte importante de la cartera de AHS Properties en la avenida Sheikh Zayed.
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