AHS Properties a annoncé aujourd’hui l’acquisition du Shangri-La Hotel pour un montant de 1,1 milliard de dirhams émiratis, dans le cadre de l’une des plus importantes transactions immobilières portant sur un actif unique réalisées ces dernières années.
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Shangri-La Hotel Exterior, Sheikh Zayed Road. (Photo: AETOSWire)
Acquis auprès de Mismak Asset Management, cet investissement stratégique illustre la confiance affirmée du secteur privé dans le potentiel de croissance et de valorisation de Sheikh Zayed Road au cours de la prochaine décennie.
Dominant l’une des artères les plus emblématiques de Dubaï, le Shangri-La Hotel est une tour de 43 étages culminant à 200 mètres de hauteur. Inauguré en 2003, il figure parmi les premiers hôtels cinq étoiles à avoir ouvert ses portes sur Sheikh Zayed Road.
Cette acquisition vient renforcer le portefeuille d’AHS Properties avec un actif emblématique de premier plan, aux côtés de AHS Tower, un développement commercial de catégorie A récemment entièrement commercialisé sur Sheikh Zayed Road, et de AHS City, le projet phare du promoteur : une communauté mixte et intégrée de grande envergure, dont la valeur brute de développement prévisionnelle est estimée à 25 milliards de dirhams émiratis.
Réunis, AHS Tower, AHS City et désormais le Shangri-La Hotel constituent un ensemble stratégique unique le long de Sheikh Zayed Road. À eux seuls, ces trois actifs représentent une part substantielle du portefeuille de projets du groupe, dont la valeur totale devrait atteindre 50 milliards de dirhams émiratis d’ici la fin de l’année 2026.
« Nous n’avons pas acquis un simple hôtel ; nous avons investi dans un emplacement stratégique au sein d’un corridor où l’offre demeure structurellement limitée, tandis que la demande s’appuie sur une clientèle internationale diversifiée. Pour AHS Properties, cette acquisition dépasse largement le cadre d’une simple transaction immobilière. Elle témoigne de notre confiance profonde dans l’avenir de Dubaï, dans la solidité remarquable de son secteur immobilier et dans son attractivité croissante auprès des investisseurs du monde entier », a déclaré Abbas Sajwani, Fondateur et PDG d’AHS Properties.
L’acquisition reflète s’inscrit la stratégie d’AHS Properties visant à investir dans des actifs exceptionnels dont la disponibilité demeure structurellement limitée Selon les données de Dubai Land Department, le secteur immobilier a enregistré 252 milliards de dirhams émiratis de transactions au cours du premier trimestre 2026. Les investissements étrangers ont progressé de 26 %, atteignant 148,35 milliards de dirhams émiratis, tandis que le nombre d’investisseurs actifs a augmenté s’est élevé à 48 448.
« Le Shangri-La Hotel repose sur un foncier qui ne sera plus jamais remis sur le marché. Les premiers hôtels cinq étoiles de Sheikh Zayed Road ont été construits une seule fois, il y a plus de vingt ans. Ce type d’opportunité ne se reproduit pas, ni pour nous ni pour aucun autre acteur. C’est précisément ce qui justifie l’échelle de cette acquisition », a ajouté Sajwani.
Réalisée dans le respect de la continuité des opérations, cette acquisition n’aura aucune incidence sur le fonctionnement quotidien de l’hôtel, et les clients pourront retrouver le même niveau d’excellence en matière de service et d’accueil qui font la réputation de l’établissement. La propriété demeure en outre une composante emblématique majeure au sein du prestigieux portefeuille d’AHS Properties sur Sheikh Zayed Road.
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