BGO anunció hoy el cierre definitivo de BentallGreenOak Asia IV («BGO Asia Fund IV» o el «Fondo»), su emblemática estrategia inmobiliaria de valor agregado centrada en Asia, con la captación de más de 5100 millones de dólares en compromisos totales de capital para el Fondo y los «sidecars» de coinversión. El Fondo representa la mayor captación de capital cerrada en la historia de BGO, lo que pone de relieve la trayectoria y reputación de la empresa como gestora de inversiones inmobiliarias de primer orden en los mercados asiáticos.
BGO Asia Fund IV busca oportunidades de valor agregado en activos de oficinas, hotelería y logística en Japón, Corea del Sur, Australia y Singapur. El caso de Japón representa un pilar central de nuestra estrategia de inversión, impulsada por las reformas normativas y los cambios en la gobernanza corporativa que están catalizando un volumen estimado de 3 billones de dólares en desinversiones de activos no estratégicos.
«Japón está experimentando una transformación muy importante, y asistimos a unos vientos de cola fuertes y sostenidos en toda la región», declaró Fred Schmidt, socio director y presidente de BGO en Asia. «Tokio es uno de los mercados inmobiliarios comerciales más grandes y dinámicos del mundo, y con la creciente presión sobre las corporaciones japonesas para optimizar su valor corporativo, nuestras profundas raíces y presencia integrada nos colocan en buena posición para acceder a oportunidades que otros podrían pasar por alto. Este Fondo tiene un poder de inversión de más de 3 billones de yenes».
Con el respaldo de 45 socios comanditarios institucionales, el Fondo recibió el apoyo de una base de inversores mundiales muy diversificada. El 44% del capital procedía de Estados Unidos, el 24% de Asia, el 23% de Oriente Medio y el resto de Canadá y Europa.
La participación de los inversores en el Fondo refleja la confianza sostenida en la plataforma de BGO en Asia y el creciente interés por la región:
- un tercio de los compromisos procedían de inversores de fondos asiáticos existentes que ya habían invertido anteriormente en esta estrategia;
- un tercio de los clientes de BGO de larga data se expanden hacia la estrategia de valor agregado en Asia; y
- un tercio procede de nuevos inversores que acceden por primera vez a un vehículo de BGO.
«Nos sentimos honrados por la confianza de nuestros socios de siempre y encantados de dar la bienvenida a nuevos inversores que comparten nuestra visión en la captación de valor a través de los mercados urbanos más atractivos de Asia», declaró Marcus Merner, socio director y jefe de BGO Asia. «Nuestro equipo, nuestra trayectoria coherente en Asia y nuestra experiencia local son importantes factores diferenciadores».
El equipo asiático de BGO aporta décadas de continuidad y experiencia probada a lo largo de varios ciclos. El equipo directivo, que incluye a Sonny Kalsi (codirector general), Fred Schmidt (presidente de Asia), Marcus Merner (director de Asia), Dan Klebes (director de Japón) y Jeannie Kim (directora de Corea), aporta en promedio casi 30 años de experiencia inversora en Asia.
Cabe destacar que, en Japón, BGO opera una plataforma totalmente integrada verticalmente, que ejecuta el 100% de sus inversiones de manera interna. El equipo regional de la empresa cuenta ahora con más de 40 profesionales repartidos por toda Asia, que dominan tanto el inglés como los dialectos locales y están integrados en los mercados a los que sirven.
Desde su fundación en 2010, la serie de estrategias de BGO para Asia ha invertido aproximadamente 10 000 millones de dólares en 150 propiedades de 20 ciudades, identificando y ejecutando de forma sistemática oportunidades de alta convicción en los centros urbanos más dinámicos de Asia.
Acerca de BGO
BGO es uno de los asesores mundiales más importantes de gestión de inversiones inmobiliarias y un proveedor de servicios inmobiliarios reconocido en todo el mundo. BGO atiende los intereses de más de 750 clientes institucionales con aproximadamente 86 000 millones de dólares en activos gestionados (a 31 de marzo de 2025) y experiencia en la gestión de activos de oficinas, industriales, multirresidenciales, comerciales y hoteleros en todo el mundo. BGO cuenta con oficinas en 27 ciudades de trece países con un profundo conocimiento local, experiencia y amplias redes en las regiones en las que invertimos y gestionamos activos inmobiliarios en nombre de nuestros clientes en mercados primarios, secundarios y de coinversión.
BGO forma parte de SLC Management, la división de gestión de activos institucionales alternativos y tradicionales de Sun Life.
Los activos bajo gestión arriba indicados incluyen las inversiones inmobiliarias de capital e hipotecarias gestionadas por el grupo de empresas BGO y sus filiales y, a partir del 1T21, incluyen determinados compromisos de capital no exigido para capital discrecional hasta su vencimiento legal y excluyen determinados compromisos de capital no exigido en los que el inversor tiene total discreción sobre la inversión.
Para obtener más información, visite www.bgo.com
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